Prefeitura separa a história antes de vender o Malmbryggen

A comissão de planejamento levou onze minutos com o caso. Ao fim, a história do Malmbryggen estava desmembrada do resto do prédio e registrada no cadastro de imóveis como propriedade própria, com número de lote, matrícula e uso do solo «história, não edificada».

– O prédio pode ser vendido. Isso é assunto privado. Mas a história, todos nós ajudamos a fazer, e ela tem que ficar na cidade, diz o presidente da comissão.

A decisão passou com um voto contra. O vereador que votou contra achava que a história deveria ser vendida junto com o prédio, já que a prefeitura precisa do dinheiro e um imóvel histórico com história provavelmente sairia por 31 milhões. A maioria respondeu que a prefeitura não pode vender uma coisa que não sabe onde termina.

Mais grossa no porão

Agora ela sabe. Dois agrimensores da prefeitura percorreram o prédio com uma trena, um maço de estacas amarelas de plástico e uma edição antiga da história da cidade. Onde alguma coisa aconteceu, fincaram uma estaca.

A história se revelou mal distribuída. É mais grossa no porão e ao longo do velho muro do cais, onde o minério era embarcado, e vai rareando andar por andar. No terceiro andar, os agrimensores encontraram meio cômodo de história, junto a uma janela onde, dizem, um contrato foi rescindido em 1921. O banheiro foi reformado em 1987 e conta como não edificado.

– Tivemos que decidir muita coisa no caminho. É história alguém ter se encostado numa parede por cem anos? Concluímos que sim, se for a mesma parede, diz um dos agrimensores.

Ao todo, foram fincadas 214 estacas. A história ocupa 38 por cento da área útil, mas só oito por cento das janelas.

A maior discussão foi sobre o muro do cais. Ele foi erguido com pedras de vários séculos, e os agrimensores não chegaram a um acordo sobre de que lado do muro fica a história. Depois de um telefonema para o órgão de cartografia, o muro foi dividido no sentido do comprimento. O lado do mar fica com o prédio, o lado da terra fica com a prefeitura, e o rejunte é de uso comum, com manutenção a combinar.

Alugada para o novo dono

O novo dono fica com as paredes de tijolo, as vigas, o piso e a vista para o Pollen. Se quiser usar a palavra «histórico» para o prédio, no material de venda ou numa placa na porta, vai ter que alugar a história da prefeitura. O contrato é de 40 mil coroas por ano. O reajuste é pela inflação para trás, então o preço sobe quanto mais velha a história fica.

O contrato também impõe regras de uso. O dono pode contar sobre o prédio para visitas por até quinze minutos. O que for dito depois disso pertence à prefeitura. É proibido levar a história para outro cômodo, e proibido acrescentar qualquer coisa a ela sem alvará de obra.

É história alguém ter se encostado numa parede por cem anos? Concluímos que sim, se for a mesma parede.

O corretor responsável pela venda diz que o anúncio está sendo reescrito. Onde estava «grande parte do prédio», vai estar «todas as partes do prédio que não aconteceram». As plantas vão ser enviadas com as estacas desenhadas, em amarelo.

Lá fora, no cais, o desmembramento já teve consequências para pelo menos uma pessoa. Um aposentado que mostra o Pollen aos turistas todo verão desde 2011, e que sempre termina o passeio no muro do cais, perguntou à prefeitura se agora precisa pedir licença. Recebeu resposta: relato oral para menos de dez pessoas é isento, desde que ele fique em terreno municipal e aponte.

A visita ao imóvel é na quarta, ao meio-dia. A história não faz parte da visita, mas pode ser vista do cais entre dez e duas da tarde.